墨尔本商业地产：豪华服装家族将出售时尚城市小巷的旧单元楼

　　奢侈服装零售商哈罗德(harrods)的所有者普拉基斯(Poulakis)家族正在出售维多利亚大学(Victoria University) CBD的一处旧校区，该校区正对着这座城市最酷的新小巷酒吧之一。

　　这座位于弗林德斯巷301号的历史悠久的七层建筑于2022年由VU腾出。

　　这家办公室的前身是Reliance House，几乎占据了米尔广场(Mill Place)的整个地段。几个月前，米尔广场上开了一家酒吧，被乐观地称为地下酒吧。

　　Mill Place Merchants通过一个装饰成复古裁缝作坊的门厅进入，通过一扇伪装成全身镜的隐藏门进入酒吧。

　　普拉基斯家族还拥有米尔广场2号酒吧的永久产权，他们在2015年以402万美元的价格在拍卖会上买下了这处酒吧。

　　一年后，他们以3420万美元买下了VU校园。它建于1913年，由纳胡姆·巴尼特(Nahum Barnett)设计，他设计了这座城市的许多历史建筑，根据《澳大利亚传记词典》(Australian Dictionary of Biography)的说法，其中许多建筑呈现出“辉煌的荧光意大利风格”。

　　2022年，VU搬出了这座4755平方米的建筑，搬进了ISPT在小朗斯代尔街建造的新楼，新楼位于宏伟的前土地所有权和出生、死亡和婚姻大楼后面。作为与似曾相识交易的一部分，ISPT于2018年以8200万美元收购了这些物业。

　　弗林德斯巷建筑占地895平方米。它不再空置，有三个租户占据了一半以上的空间，包括工程技术学院和创世纪国际学院。

　　在老磨坊的另一边，可以直接通往弗林德斯街和火车站，这是VU在该地区的第二个前校园。这座位于弗林德斯街300号的13层建筑于2022年被Marprop房地产投资者和Futuro Capital以8080万美元的价格买下。

　　仲量联行经纪人Nick Peden、Josh Rutman和MingXuan Li正在处理兴趣表达活动。预计售价约为3500万美元。

　　这家前汉兰达(Highlander)夜总会重新上市，等待着20世纪20年代的全新改造。

　　沿着弗林德斯巷，沿着国王街夜总会大道附近的另一条小巷，这座历史悠久的三层仓库毗邻汉兰达纽斯联排别墅，后者是面向弗林德斯街的开发场地的一部分。

　　高力地产的经纪人尼克·加罗尼和马特·斯塔格在为邻近的地块争取建设24层塔楼的许可后，获得了11a号的挂牌。

　　这家现已空置的夜总会拥有令人垂涎的凌晨3点售酒许可证。这幅画预计将拍得550万美元左右。记录显示，它上一次易手是在1996年，当时是上世纪90年代经济衰退最严重的时期，当时的成交价仅为36万美元。

　　在汽车零售行业的第一个，两个保时捷经销商的永久产权是在市场上。

　　布莱顿保时捷中心和唐卡斯特保时捷中心——覆盖雅拉北部和南部的加油站——在4月份被美国汽车巨头潘斯克收购后上市。

　　它们的前所有者普雷斯顿汽车集团(Preston Motor Group)现在正在出售这些永久产权，租约为12年。

　　布莱顿保时捷中心在黄金地段的855-859 Nepean高速公路上拥有一块4049平方米的黄金地段。再往下走就是布莱顿的马自达和奥迪经销商。

　　在北部，位于唐卡斯特路839号的保时捷中心位于购物中心巨头Westfield Doncaster的东侧，占地1674平方米。

　　仲量联行(JLL)的Stuart Taylor、Tom Noonan、Jarrod Herscu和MingXuan Li担任交易经理，Mark Wizel的Advise Transact担任交易经理。

　　PM集团董事长詹姆斯?伯格穆勒(James Bergmuller)在2009年开设了布莱顿的业务，他表示:“我们不是在从事房地产投资业务，我们是在从事汽车业务，由于我们在经销商中的权益已被剥离，该物业已成为非核心业务。”

　　这两处房产预计将以约5000万美元的价格易手，但可以单独出售。

　　与此同时，另一家汽车集团正在进入房地产行业，以2500万美元的价格收购维多利亚牲畜交易所(Victorian Livestock Exchange)位于帕克纳姆(Pakenham)的6.8公顷出售场地。

　　记录显示，HFH汽车集团的乔纳森·哈德威克对位于交易所大道39号的房产发出了警告。那里的出售场是维多利亚最大的出售场之一，每年有超过10万头牛通过它的围栏。

　　这个月，它关闭了，所有的装备都被运到了吉普斯兰东南部的利昂加莎出售场。

　　这笔交易意味着牧场主将不再拥有靠近城市的出售场地来出售他们的牛。VLE由养牛业的参与者拥有和经营，自1999年以来一直建造和经营Pakenham出售场。它取代了丹德农的一个设施，该设施在肯辛顿出售场关闭后运营了20年。现在这里是市中心的郊区，是20世纪中期市中心最难闻的工业区之一。

　　维多利亚州的其他销售场地位于巴拉瑞特、汉密尔顿、天鹅山和沃东加。

　　这笔交易是由高力的经纪人丹尼尔·特林(Daniel Telling)和戈登·科德(Gordon Code)与Facey Property谈判达成的。

　　据了解，在贝里克附近有几家经销商的HFH汽车公司将占据该基地的一部分，并在未来重新开发其余部分。

　　Telling and Code还以1695万美元的价格出售了丹德农南部一处罕见的主干道房产，收益率为4.54%。该房产仅占65-75王子高速公路20,690平方米地块的16%。

　　上市房地产基金Centuria在五年前斥资2780万美元收购Compark Circuit 13-15号后，退出了对马尔格雷夫办公楼的投资。

　　这两栋办公楼占Centuria未上市的2.15亿美元多元化房地产基金的近10%，账面价值为2100万美元。

　　此次收购是Centuria基金在2019年首次进军墨尔本市场，当时莫纳什创新集群(Monash Innovation Cluster)的郊区办公室似乎是一个安全的赌注。

　　Centuria基金管理主管Jesse Curtis表示，该基金正在重新平衡其投资组合，以"增加对工业和社会基础设施领域的敞口"。

　　部分租赁的建筑拥有4.5星NABERS能源评级，位于8339平方米的土地上，拥有226个停车位。它们最近被重新装修过。

　　高力的经纪人Alex Browne、Ben Baines和Eddie Foulkes以及仲量联行的Tim Carr、Mark Stafford和MingXuan Li都榜上了名单。