由singhaiyi领导的集团在裕廊公寓上市时售出了该公司总户数的23%

　　据开发商SingHaiyi和TK 189 development表示，截至周日(7月7日)下午6点，裕廊湖区最新的住宅开发项目Sora以每平方英尺2160新元的平均售价售出了102套，占其总户数的23.2%。

　　上周末，这个为期99年的租赁项目共有440个单元，其中320个单元开始出售。

　　在可供出售的单元中，超过80%的一居室单元(还包括一间书房)已售出。其余售出的大部分公寓都是两居室或带书房的两卧公寓。

　　SingHaiyi首席执行官贾庆林(Raymond Chia)表示，超过一半的买家年龄在40岁以下，这表明“该地区的复兴，以及对苍井空相关性和潜力的信心”。

　　他补充说:“像这样的房子——位于充满活力的句容湖区的中心地带——尤其是在这个价位上，非常受市场欢迎。”

　　PropNex Realty首席执行官Ismail Gafoor说:“周末推出的时候，居住在西部地区以外的买家表现出了浓厚的兴趣。只有30%的买家来自裕廊和克莱门蒂。”

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　　根据hutton Asia的数据，一居室带书房和两居室的公寓在自住业主和投资者中最受欢迎。

　　赫顿亚洲首席执行官Mark Yip表示:“近95%的售出单位的价格都在200万新元以下的最佳价位。”

　　ERA新加坡首席执行官Marcus Chu指出，由于更高的长期利率和更高的额外买方印花税(ABSD)，对于30多岁和40多岁的自住业主和投资者来说，价格高达150万新元的单位被认为是“目前更谨慎的选择”。

　　截至7月6日下午4点，ERA的数据显示，价格为99.6万新元起的538平方英尺一居室公寓中，81%被抢购一空;价格为130万新元起的646平方英尺至667平方英尺两居室公寓中，70%被抢购一空。

　　“因此，市场占有率在预期之内，”朱说。

　　相比之下，莫卧儿首席研究官Nicholas Mak表示。他表示，苍井空的“销售平平”表明，一些买家并不急于承诺购买。

　　尽管苍井空有几个吸引人的因素，比如它靠近湖滨花园和裕廊作为下一个中央商务区的潜力。

　　Mak说，裕廊的私人住宅也不依赖外国人，该地区的单位主要由新加坡人和永久居民购买，这表明适用于外国购房者的60% ABSD不会影响裕廊的住房需求。

　　然而，他指出，由于未来6个月将推出约20个住宅项目，以及已推出项目中的一些未售出单元，购房者“选择太多”，对价格变得更加敏感。

　　他补充说:“地产发展商可能不得不接受，在目前的市场环境下，大型住宅项目在推出首个周末售出超过50%单位的日子已经结束。”

　　他提到了永泰的“湖花园公寓”(the lakeggarden Residences)，去年8月上市的那个周末，该公寓共售出了306套公寓中的71套，占总数的23%。在那个周末，这个99年租赁项目的平均售价为每平方英尺2120新元。

　　截至6月30日的公告显示，湖花园公寓已售出141套，占其总户数的46.1%。

　　Gafoor说:“我们相信，在Sora的销售和本月晚些时候即将推出的Kassia将给新房销售部门带来急需的提振，并在更多的发布之前活跃起来。”

　　苍井空的地盘面积为191,974平方英尺，总容积率为2.1。该地区在2022年7月的集体出售招标中以2.6亿新元的价格中标，每平方英尺地积率为1,023新元。

　　该开发项目的大部分单位为两层和三层，起价分别为646平方英尺和936平方英尺。还有带书房的一居室，面积在538平方英尺到689平方英尺之间。

　　四居室起价1528平方英尺，五居室起价1679平方英尺。较大的四居室和五居室将配备私人电梯。

　　《苍井空》于6月22日开始预告。位于太子街的画廊将于7月8日至12日关闭，并于7月13日重新开放。

　　Sora是裕廊最近推出的规模最大的。

　　湖花园住宅占地134,176平方英尺，共有306个单元，而凯德置地开发的混合用途开发项目J 'den占地83,648.5平方英尺。

　　j' den是旧时购物中心JCube的再开发项目，去年11月11日推出时，其368套住宅单元的88%以每平方英尺2451新元的平均售价售出。警告数据显示，截至6月底，j' den已售出334套，占90.8%。