报告：Malad-Borivali走廊平均租金收益率为4%至5%

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　　孟买(马哈拉施特拉邦)[印度]8月29日:NoBroker的数据显示，最近几个月，Malad-Goregaon到Borivali的西郊地带的平均租金收益率在4%到5%之间。这可归因于各种因素，包括住房需求增加、基础设施改善和生活方式偏好的转变。

　　知名开发商CCI Projects董事Rohan Khatau表示:“整个西郊的租金收益率上升，是基础设施重大升级和新住宅开发项目涌入的直接后果。”“新的地铁线路的引入、道路网络的改善，以及几个大型项目的完成，大大提高了这些地区的吸引力。”比如，我们在东鲍里瓦利(Borivali East)的住宅项目里瓦里公园(rivari Park)就引起了购房者和那些寻求良好租金收益的人的极大兴趣，卡陶补充说。

　　Omkar Realtors & Developers的首席商务官Umesh Jandial也表达了类似的观点，他说:“西郊，特别是Malad-Goregaon走廊，由于其完善的设施和便利设施，越来越受到现代购房者的欢迎。房价的大幅增长和租金价格的上涨凸显了租金收益的强劲表现，这得益于西部高速公路的良好连接，靠近机场，地铁线路和即将到来的沿海公路。”

　　Jandial进一步补充说:“我们的住宅项目Omkar Alta Monte位于WEH沿线，靠近商业中心和零售空间，体现了这一趋势。Alta Monte的租金收益率在2023-24年飙升了30%以上，由于其优越的地位、生活方式和通勤便利，预计只会继续上升。”

　　卫星开发商私人有限公司(SDPL)的销售、营销和客户关系副总裁Himanshu Jain转移了注意力，他说:“我们看到越来越多的年轻专业人士和家庭选择西郊，因为他们的负担能力和可达性达到了平衡。这种转变自然会推高对租赁物业的需求，从而提高收益率。我们的紧凑型住宅项目Aarambh Avyaan尤其受到年轻工作夫妇的需求，他们认为靠近商业中心是理想的选择。”

　　孟买的西郊地带以其郁郁葱葱的绿化而闻名，不仅是住宅，而且是商业和零售需求的热点。这个西部郊区的独特之处在于，它既保留了旧世界的魅力，又将自己重塑为一个充满活力和现代气息的目的地。

　　在谈到住宅和商业地产需求不断增长时，transon Developers董事Shraddha Kedia-Agarwal表示:“Malad-Borivali走廊租金收益率不断上升，突显了西郊作为主要投资目的地的吸引力日益增加。这一趋势反映了对优质住宅和商业空间的强劲需求，进一步加强了房地产市场，使该地区成为投资者和开发商的一个充满希望的机会。”

　　“除了马拉德的Auris Galleria外，我们在西郊拥有广泛的商业投资组合，为零售和商业地产提供无与伦比的奢华和便利。这种复杂性、连接性和可负担性的结合使这些物业成为企业的首选，同时也承诺了强劲的租金收益，”Kedia-Agarwal补充道。

　　Malad、Goregaon和Borivali East的租金收益率飙升，突显了孟买郊区充满活力和不断发展的房地产市场。随着不断的发展和越来越多的租房者，这些地区被证明对房地产投资者和开发商都是有益的。随着基础设施的改善和需求的持续增长，租金收益率的上升趋势可能会持续下去，使这些郊区对当前和未来的投资都具有吸引力。

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