在美国的大城市，即使是高收入的人也很难买得起房子

　　由于近年来房价飙升，即使是相对富裕的美国人也难以在大城市买得起房子。

　　根据房地产投资平台Arrived的最新数据，在波士顿、丹佛、洛杉矶、纽约、萨克拉门托、圣地亚哥和西雅图，高收入者(即收入最高的30%的人群)在任何年龄段都无法轻松买房。相比之下，2001年，收入最高的30%人群早在24岁就能在这些城市买房。

　　arrival发现，即使在美国不那么昂贵的房地产市场，高收入者也不能指望在40岁之前买到房子。在俄勒冈州的河滨市和波特兰等城市;犹他州盐湖城;得克萨斯州奥斯汀市;在华盛顿特区，与2001年相比，高收入者现在至少需要20年的时间才能买得起一套房子。

　　“我们预计中等收入者和新进入就业市场的人可能需要更长的时间，但我们惊讶地发现，基于房屋升值的速度，你必须在收入范围内走多远，”瑞安·弗雷泽(Ryan Frazier)， arrival的联合创始人兼首席执行官告诉CBS MoneyWatch。

　　说到买房，衡量一处房产是否负担得起的典型标准是:首付20%，月供不超过税前收入的30%。在分析中，arrival将轻松支付抵押贷款等同于不超过税前收入28%的首付款。

　　得出的结论是基于美联储2001年和2022年消费者财务调查的数据，同时比较了Zillow这两年的房价。

　　最近，飙升的抵押贷款利率和不断上涨的房价迫使许多有抱负的房主放弃了拥有自己房子的梦想。2023年，抵押贷款利率升至8%以上。房价在6月份创下新高。

　　“自新冠疫情以来，利率正在上升，房价迅速上涨。这两件事加在一起，让买房的负担能力大大降低。”

　　一些大都市地区的房价仍然比较便宜。高收入者购买第一套住房所需的平均时间在过去20年里没有变化的城市包括伊利诺伊州的芝加哥;俄亥俄州哥伦布市;得克萨斯州休斯敦的;密苏里州堪萨斯城;路易斯安那州的新奥尔良等等。