20万美元的房屋净值贷款每月要花多少钱？

　　房屋净值贷款是一种以低利率为各种目的借钱的好方法。你可以用它来资助一个小生意，巩固你的债务或改善你的家。

　　当你用房屋净值贷款借钱时，你用你的房子作为抵押品，这意味着你可能比其他无担保贷款获得更好的利率。但这也意味着不能偿还贷款可能会导致你的房子被取消赎回权，所以确保你有足够的预算来支付每月的还款是非常重要的。

　　幸运的是，你可以提前计算出房屋净值贷款的月供是多少，这取决于贷款的金额、期限和利率。

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　　继续往下读，看看在不同的贷款条件下，你会为20万美元的房屋净值贷款支付多少钱。

　　目前全国10年期房屋净值贷款的平均利率为9.07%。如果你按这些条款贷款20万美元，你的月供将达到2,541.10美元。

　　你最终将支付104,931.81美元的利息，全额支付304,931.81美元。而且，因为大多数房屋净值贷款都有固定的利率，你的月供将是一致的，无论利率发生什么变化。

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　　全国15年期房屋净值贷款的平均利率仅略高于10年期的9.09%。按这些条件贷款20万美元，每月需支付2,039.25美元。你在贷款期限内支付的利息总额将是167,065.89美元，这意味着你将全部支付367,065.89美元。

　　在10年和15年的选择中，你可以选择每月还款额少一点，还是总还款额少一点。如果你能可靠地支付较高的月供，那么从长远来看，选择较短的贷款期限和省钱是有意义的。另一方面，如果你认为较高的月供会使你的预算过于紧张，那么可能值得考虑长期的选择。

　　还有另一种选择，以你的房屋净值贷款:房屋净值信贷额度(HELOC)。有了HELOC，你可以获得一个信用额度，你可以在抽奖期间根据需要借钱，就像使用信用卡一样。如果你不确定你需要借多少钱，这是一个不错的选择。

　　目前，HELOC的全国平均利率为10.03%。不幸的是，无法预测HELOC的月供，因为利率是可变的，这意味着它在整个贷款期限内经常变化。

　　拿出20万美元的房屋净值贷款是一个很大的承诺，但它可以是一个聪明的方式，以低利率资助一个项目。如果是一笔10年期的固定利率贷款，按目前的平均利率计算，你每月只需支付2500美元多一点。对于一笔15年期的贷款，按目前的平均利率计算，每月还款额将略高于2000美元。也就是说，你的房屋净值贷款利率将基于许多因素，比如你的信用评分、借款人资料和收入，所以它可能与平均水平有所不同。但无论你的利率是多少，你都应该确保在申请房屋净值贷款之前，你的每月预算中有足够的空间。

　　本杂志:

　　本·盖尔是纽约布鲁克林的一名个人理财作家。