双威房地产投资信托计划投资小型社区购物中心

　　据RHB Research称，双威房地产投资信托计划投资社区购物中心，与投资组合中的大型购物中心相比，这些购物中心的目标市场较小，净可出租面积也较低。

　　该公司表示，这些物业的食品、饮料和服务产品比例较高，因此更具弹性。

　　“双威房地产投资信托正在进行的此类收购，如163购物中心和Kluang购物中心，提供了超过90%的入住率和6.5%至6.8%的健康净物业收益收益率。展望未来，管理层预计这些购物中心将实现个位数的租金回升。”该研究机构在柜台上维持“买入”的评级，新的股息折扣模型从1.85令吉推导出1.92令吉的目标价，这意味着2025财政年度(FY25)的预测收益率为7%。

　　双威房地产投资信托基金是RHB Research的行业首选。

　　“它将把精力重新集中在其在零售方面的核心优势上，放弃之前的目标，严格重新平衡其投资组合，增加服务业、工业和外国物业的比例。”该公司表示:“我们对这一战略变化持积极态度，因为我们认为，这将为该房地产投资信托基金提供更多空间，使其可以通过有机和无机领域，专注于提高收益的收购。”

　　该研究机构指出，双威房地产投资信托基金不会在零售业务之外进行多元化，因为其管理层强调，零售领域有多个类别可供投资。“第一类是区域性购物中心，目标市场是50公里以内的人口，净可出租面积超过50万平方英尺。

　　该研究机构表示:“槟城非常成功的双威嘉年华购物中心(Sunway Carnival Mall)符合这一类别——槟城大陆是一个服务不足的市场，因为购物者以前不得不前往槟城岛寻找更多的购物选择。”

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